Hele brugsvandsystemet på plejehjemmet Enggården – vandrørene, der leverer vand til beboernes vandhaner, brusere, toiletskyl og hvidevarer – skal skiftes ud. For systemet er slidt, og der har allerede været flere fund af legionella-bakterier i vandet. Risikoen for legionella i systemet vurderes som generelt høj.
Derfor er det helt afgørende – af hensyn til beboernes helbred – at renoveringen, der vurderes til at koste knapt otte millioner kroner – sættes i gang.
Det har Økonomiudvalget netop besluttet, selv om afdelingsbestyrelsen – bestående af pårørende og beboere – på Enggården har stemt nej til udskiftningen.
De fleste beboere på Enggården, der stemte imod projektet, gjorde det ifølge sagsfremstillingen til økonomiudvalgsmødet, fordi de synes, den bebudede huslejestigning er urimelig. Samtidig henviser de til, at en prisstigning ikke hænger sammen med det utilfredsstillende vedligehold af udendørsarealerne, de oplever.
Vil se på anden finansiering
Almenboligloven giver dog kommunalbestyrelsen mulighed for at træffe beslutningen om at gennemføre udskiftningen af vandrørene hen over hovedet på beboere og pårørende, fordi det sker af helbredsmæssige årsager og for at fremtidssikre systemet.
I kroner og øre var der lagt op til, at udskiftningen af brugsvandsystemet ville betyde en huslejestigning på 8,6 procent af den årlige leje på boligerne – cirka 120 kroner per kvadratmeter om året. Og så ville der være en noget større lejestigning på servicearealerne på 76,19 procent, som kommunen selv betaler for – cirka 777 kroner per kvadratmeter om året.
Men Økonomiudvalget har nu bedt forvaltningen om at se på andre finansieringsmuligheder, der skal kunne holde en huslejestigning nede og måske gøre beslutningen mere spiselig.
»Vi har bedt dem se på, om den samlede renoveringsudgift kan afskrives over en længere periode,« siger borgmester Kenneth Gøtterup (K).
Behov for bedre samarbejde
Udvalget har også bedt forvaltningen om årligt at følge op på årsregnskabet, og på om KAB hensætter tilstrækkeligt med midler til vedligehold, fordi det altså møder kritik.
Det er Dragør Kommune, der ejer bygningerne og udendørsarealerne, men det er det almene boligselskab KAB, der administrerer og vedligeholder dem til daglig. Sådan vil det også være efter den 1. januar 2027, hvor OK Fonden overtager selve plejehjemsdriften.
Økonomiudvalget har i øvrigt også understreget, at der er en politisk forventning om, at KAB prioriterer samarbejdet med og en god opstart for den nye afdelingsbestyrelse på Enggården.
»Det under mig, at pårørende og beboere stemmer imod det her. Vi er nødt til at træffe den her beslutning, fordi vi ellers ville udsætte beboere for en sundhedsrisiko. Derfor lægger vi også op til, at KAB skal prioritere dialog og at få den nye afdelingsbestyrelse godt i gang,« siger borgmesteren.
Hvornår udskiftningen af vandrørene går i gang, er ikke på plads endnu. Men borgmesteren forventer, at det bliver snart.
KAB: Høj risiko for legionella
KAB skrev i en risikovurdering af brugsvandsystemet på Enggården i december 2025:
»Anlægget er i meget dårlig stand, og installationen er yderst mangelfuld. Det vurderes derfor ikke relevant at nævne opgaver, som skal udføres på sigt, da alle opgaver omkring brugsvandinstallationerne burde være udført for lang tid siden.«
Vandanalyser fra oktober 2024 viste allerede for høje legionellakoncentrationer i vandet i forhold til, at det er en sårbar gruppe beboere. Og de berørte boliger fik herefter monteret legionellafiltre.
Men KAB vurderede i sin rapport fra december 2025, at det ikke giver tilstrækkelig sikkerhed at have legionellafiltre på udvalgte boliger uden at udbedre de bagvedliggende problemer. KAB konkluderede, at der skal »handles hurtigt – hvis man ikke ønsker at dedikere en større del af driftsbudgettet til legionellafiltre, som udskiftes hver tredje måned, indtil installationen er bragt i orden.«
FAKTA om legionella
Legionella er bakterier, der kan give alvorlig lungebetændelse. Legionella trives i lunkent og stillestående vand og kan også udvikles i fugtige miljøer. Legionærsyge rammer specielt ældre og svækkede personer.
Smitten opstår især, hvis man indånder forstøvet vand, der indeholder legionella. Det er der især risiko for ved brusebad. Netop på Enggården er det også omkring badefaciliteterne, KAB vurderer den største risiko for legionella. Både på grund af at der – på grund af systemets dårlige stand – er lang ventetid på varmt vand i rørene, at badevandstemperaturerne ikke er så høje, og at brusehovederne ikke bruges hele tiden.
Kilde: Styrelsen for Patientsikkerhed og KAB