Lave bygninger, der matcher erhvervsområdet på nabogrunden og som skal rumme mindre produktions- og håndværksvirksomheder. Fokus på ressourcer og energieffektive løsninger. Regnvandsbassiner, grønne arealer og træer og buske, der skal klarlægge grænserne mellem området og naboerne. Sådan er hovedtrækkene i det udkast til en helhedsplan om et nyt Erhvervsområde Nord, der skal behandles af kommunalpolitikerne i løbet af september.
Erhvervsområdet er tænkt til at ligge på et område mellem Ryvej, Nordre Dragørvej og A.P. Møllers Allé, og selv om der stadig er langt til de første spader eventuelt kan sættes i jorden, rykker det et skridt nærmere realisering, når kommunalbestyrelsen sidst på måneden sender en helhedsplan for området i høring.
Helhedsplanen skal blandt andet sætte den overordnede ramme for, hvilke virksomhedstyper der må være på området, hvordan trafikken kan afvikles og hvordan arkitekturen i hovedtræk skal tage sig ud.
Det betyder ikke, at der nødvendigvis bliver bygget på området. Det vil kræve, at private bygherrer finder planen – og Dragør – interessant nok til, at de vil byde ind med projekter. Først derefter kan der laves forslag til lokalplaner, der så skal i en selvstændig høring.
I høringsfaserne kan alle med interesse i området komme med indvendinger, ros eller forslag til forandringer. I forvejen er området omdiskuteret. Nogle nabogrupper og Liste T er modstandere af erhvervsudviklingen, mens Københavns Lufthavn – som det kan læses andetsteds i Dragør Nyt – er meget utilfredse med den relativt lille skala, der opereres med.
Til trods for, at planen nærmest kan sammenlignes med en detaljeret hensigtserklæring, forventer formand for By-, Miljø- og Klimaudvalget i Dragør Kommune Nicolaj Bertel Riber (A), at debatten om helhedsplanen vil blive intens i høringsfasen.
»Der er ikke tvivl om, at nogle grupper har meget stærke meninger om det nye erhvervsområde, og den debat skal vi tage. Det er godt og sundt for vores lokaldemokrati. Debatten vil ikke nødvendigvis få mig til at ændre holdningen, men det er ikke det samme som at sige, at vi ikke skal tage snakken,« siger han.
Høringsfasen varer otte uger og begynder, når kommunalbestyrelsen forventeligt vedtager udkastet til helhedsplanen torsdag den 26. september.
Erhvervsområde Nord
Erhvervsområde Nord er et forslag fra et politisk flertal til erhvervsudvikling i Dragør Kommune. Området ligger umiddelbart ved siden af det nuværende erhvervsområde på A.P. Møllers Allé.
Området har været diskuteret i årevis, og selv om der bliver lavet en helhedsplan, er det ikke ensbetydende med, at der faktisk kommer erhvervsbyggeri på området. Det vil kræve, at området er interessant for virksomheder, der vil udvikle på området. Kommer der en sådan henvendelse, kan der laves en lokalplan med udgangspunkt i helhedsplanen.
Overordnet er tanken bag Erhvervsområde Nord, at der skal være plads til mindre produktions- og håndværksvirksomheder i de laveste forureningsklasser. Lager- og logistikvirksomheder samt virksomheder med et stort behov for tung trafik indgår ikke i mulighederne for områdets fremtidige anvendelse.
Der må – på grund af lufthavnen – ikke være støjfølsomme virksomheder.
Forslaget lægger op til, at den nye bebyggelse skal tage afsæt i den eksisterende karakter langs A. P. Møllers Allé 1-43 og videreføre områdets skala og karakter gennem en afstemt højde, volumen og disponering.
Bæredygtighed er tænkt som et gennemgående princip i udviklingen med fokus på energieffektive løsninger, klimavenlige materialer og ressourcebevidst projektering.
Regnvand skal håndteres lokalt gennem regnvandsbassiner og andre klimatilpasningsløsninger, mens grønne arealer og beplantningsbælter langs de omkringliggende veje skal skabe en naturlig afgrænsning.
Kilde: Udkast til helhedsplan for Dragør Kommune
Hvad er en helhedsplan?
En helhedsplan er en slags forløber for en lokalplan. I helhedsplaner bliver der fastsat nogle overordnede visioner for et område - i tilfældet med Erhvervsområde Nord er det blandt andet virksomhedstyper- og størrelser, vejføringer og bæredygtighedstiltag.
En helhedsplan betyder ikke nødvendigvis, at der bliver bygget på et område. Det vil kræve, at investorer kommer med forslag til projekter. Når det sker, skal der laves et lokalplansforslag, som så skal i høring og endeligt kan vedtages eller forkastes af politikerne.
